一、合同编号： JH23-210300-05515-001-01

二、合同名称： 鞍山市留置中心海城市分中心 （海城管理区）物业服务

三、项目编号： JH23-210300-05515

四、项目名称： 鞍山市留置中心海城市分中心（海城管理区）物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 鞍山市纪委监委综合保障中心

地 址： 鞍山市铁东区千山东路71号

联系方式： 13941274327

供应商（乙方）： 鞍山市鞍勤物业管理有限公司

地 址： 辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

联系方式： 15734293666

六、合同主要信息

履约内容： 维修人员每日至少巡视1次用水设施，做好记录。保证设备、阀门、管道等运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位。 变配电设备设施运行维护人员中须有两名人员持有特种作业操作证（低压电工类），中标后上岗前须出示，变电所实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。2.保洁服务标准。实行标准化卫生清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。硬覆盖区及道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无污渍。院内：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍，各种指示牌表面干净有光泽，干净无明显污迹。大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；进、出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。会议室、办公室：地面、墙面干净、无灰尘污渍蛛网；天花板、风口目视无灰尘污渍；桌椅干净，设备、物品摆放整齐有序。客房：地面清洁干净，没有灰尘和污渍；床单、被套、枕套等床上用品需要每天更换和清洗；清理客房内的垃圾，并更换垃圾袋，垃圾桶应保持干净并定期进行消毒；擦试家具表面、清洁镜子和玻璃等，确保客房内的设施整洁无尘。卫生间：清洁马桶、洗手池和沐浴区，确保这些区域的卫生状况良好。楼梯及楼梯间：梯步及扶手表面干净无污渍，栏杆防滑条（缝）干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；楼梯缓步台、地面干净有光泽。公共卫生间、清洁间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，有光泽；各种隔断表面干净，金属饰件表面干净，有金属光泽；墙壁、天花板无污渍、蛛网；门窗、窗台、风口或换气扇表面干净无积尘；玻璃干净无水渍，洗手台干净无积水，面盆无污垢，各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并

履约要求： 依法依规：物业服务工作必须严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《特种设备使用管理规则》、《辽宁省机关事务管理标准》等法律法规开展工作。

履约期限： 合同签订之日起一年（一年后，供应商服务标准达到采购人要求，同时在财政资金充足的情况下，经双方协商同意，可续签合同，最多续签两年，合同一年一签）。

履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）

七、验收日期： 2024年04月15日

九、验收意见： 验收通过