汕头市实验学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-10-01
汕头市实验学校物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：汕头市实验学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1623076
本项目于2025-09-30 11:11:22启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：惠州市泰居物业管理服务有限公司
（二）成交价：909400.00（玖拾万玖仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：2025年11月-2026年10月汕头市实验学校 物业管理服务定点采购需求表 本合同期内(12个月）物业管理服务费988,913.33 元(按工种及人数标准收费为： 序号工种需求人数报价 (元/人*月)采购预算合计(元) 1项目主管15,479.7965,757.53 2保安员74,718.12396,322.42 3保洁员44,400.76211,236.56 4绿化员14,273.8251,285.80 5勤杂工15,342.4364,109.13 6水电工16,068.9472,827.32 7文印室管理员15,553.3566,640.22 8体育场所管理员15,061.2060,734.35 一、服务内容和质量要求 （一）项目主管岗位职责（项目主管1名，男女不限，高中及以上学历，身体健康，年龄55周岁以下，具有三年以上学校管理经验） 1.全面负责所辖校区的物业管理的一切工作，是所辖校区物业管理第一责任人。 2.全面负责校区物业人员的业务培训工作，编制培训计划，按要求开展培训工作，不断提高物业人员业务能力，帮助物业人员圆满完成工作任务。 3.要及时传达并督促各部门物业人员做好各项服务工作，保证师生服务满意率达标。按照服务标准对物业人员实施考核，并负责与校方考核部门对接，争取支持。 4.每天不少于两次巡视检查所服务校区，及早发现问题，及时妥善处理。 5.增强服务意识，与师生建立广泛联系和融洽关系，虚心听取学校的意见和建议，负责各项工作的回访。 6.校区举行大型活动、会议、演出、考试、迎接各类检查等活动，应积极组织人力按照要求搞好相关卫生保洁、搬运课桌椅和有关物品、校园环境布置和安保服务等工作。 7.遇到台风等自然灾害，应组织全体物业人员全天候加强值守，及时处理灾后相关工作，确保校园安全整洁，全力减少自然灾害造成的影响。 8.完善健全各类突发事件应急预案，对学校范围内存在的安全隐患和非正常情况应及时反映给校方，协助校方处置各种突发、紧急事件。遇到大规模暴力冲突或闹事时，应立即汇报学校主要领导，及时与公安机关联系，抑制事态发展，全力化解矛盾。当校区突发事件应急时，在20分钟内从其它网点抽调足够的人力、物力进行支援，有效控制事态的发展。 9.完成学校交办的其他工作。 (二)安全秩序保卫岗位职责（保安员7名，男性，年龄55周岁以下，身高165cm以上，持有公安部门颁发的保安员证） 1.保安员须具备较高的业务素质，熟悉学校区域内基本情况，遵守内部管理制度，规范保安岗位操作，文明执勤，树立良好的窗口形象，维护学校门口及周边的治安及交通秩序。 2.对校园实行全方位封闭式管理，24小时轮班巡逻，每2小时对重点区域巡视检查一次，维护责任范围内正常的治安秩序，并做好相关记录；前门、后门24小时值守并定时巡查，严禁睡觉；设置24小时监控值班制度，通过安全监控系统24小时掌握校内情况，及时发现处理突发事件和违规行为，保证校园的环境安全。 3.由成交商按实际安保需要配备相应的设备物品（包括对讲机、巡逻工具等），工作时身着制服、佩带胸牌和携带必要的警械，确保校园内不发生重大的安全事故和失窃事故。 4.实施严格的校门管理，对来访人员进行询问、联系、查证、登记。本校工作人员及师生凭工作证、学生证、校章校卡等能证明本人身份的证件出入，其他各来访人员，须持有效证件（身份证、工作证等）进行登记或电话核实，方可进入本校；对学生在非上学、放学时间出入校园进行查验、登记；按规定查验出入学校的大件或重要物品，并做好相关记录。登记资料需造册保存归档。 5.做好学生单车的管理和车辆的停放管理工作，督促进入校园车辆（含自行车）停放在指定地点，维持校内车辆的行驶秩序及停放秩序。 6.按学校制度的要求对校内建筑物各楼层、运动场、各功能室场地、设施器材进行规范管理。按学校的作息制度和工作安排对各楼层、通道的拉闸门进行管理；负责楼层日常的检查巡视，各室是否关（锁）门，预防入室盗窃事故发生；楼层各通道、梯间、洗手间夜间的照明，按时开关；检查各层洗手间的水龙头是否关闭；负责检查及控制校园公共地方的水电、照明、空调、门窗的开启及关闭情况，杜绝长明灯、长流水等现象发生。 7.协助学校做好大型考试前考场、考室的布置以及各种大型校园活动的环境布置。 8.协助学校禁止非校方允许的活动及影响教学的一切活动。 9.保证与学校联络顺畅，对学校范围内存在的安全隐患和非正常情况应及时向管理部门报告，协助学校处置各种突发、紧急事件。情况紧急时有效调度增援，最大限度做好学校安全防范工作。 10.完成学校交办的其他工作。 （三）卫生保洁岗位职责（保洁员4名，男女不限，身体健康，年龄60周岁以下） 1.做好行政楼、教学楼、实验楼、文体楼、田径场、球场、校门前后埕、校道、全部卫生间等公共区域的日常保洁，做到无废物杂物，无灰尘、无污浊、无卫生死角，卫生间干净清洁无臭味，及时清除各办公场所的废弃物。 2.每天两次打扫公共场地，四次冲洗卫生间。楼梯、通廊、过道及其扶手、墙裙、石椅每周各水洗两次。 3.垃圾清运做到日产日清。教学区、办公区及其他产生垃圾的区域每日清运2次，每日上午7:30前、下午14:30前清运完毕。 4.定期做好灭蚊灭蝇灭鼠工作，使蚊、蝇、鼠害密度降到最低限度，并做好台账；负责全部建筑设施、花草树木、公共场所等白蚁等害虫的防治、灭杀及周边环境的消毒保护。所有的工料、药物等费用由成交商负责。 5.每年春、秋两季开学前必须进行全校范围环境卫生清洁大扫除，逢节假日视情况进行。 6.配合上级爱卫部门布置的校园及周边爱国卫生工作。 （四）绿化养护岗位职责（绿化员1名，男性，年龄60周岁以下，身高165cm以上） 1.对校园内绿化苗木实施科学、专业养护管理，根据季节、天气、病虫害情况进行科学淋水、施肥、喷药，并做好维护记录。每天至少淋水两次；每月至少施肥一次。所需的肥料、药品由采购人负责。 2.经常性进行草坪的除杂草工作，保持草坪纯净；对树木定时进行小型修剪，清除徒长枝、病虫枝、下垂枝等，保持外观整齐、优雅；做好日常绿化带的垃圾、残枝败叶清运，并承担所需费用。 3.对枯萎花、木、草及时进行清除及补苗。 4.台风前成交商应做好绿化苗木的防风工作,对高大的乔木采取防倒措施，台风后及时做好所有倒树扶正、修剪和清运等灾后恢复正常秩序工作，并承担所需费用。 （五）勤杂工岗位职责（车辆管理员1名，男，具备有效的驾驶执照，身体健康，年龄60周岁以下） 1.必须严格遵守国家和学校各项规章制度，牢固树立安全责任重于泰山的思想意识。 2.坚持按时上下班制度，遵守作息时间，及时汇报车辆情况。 3.接受任务时，须了解清楚出车任务的内容，时间，地点和乘车人数等。 4.出车前必须对车辆进行检查，加足燃油，并做记录，车辆回校后做好车辆清洁工作，车辆必须停放在校内规定的地点。 5.爱护车 | |||||
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