福建商学院马尾校区9间店面分别招租

· 2024-06-12

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建商学院马尾校区9间店面分别招租。租赁期限自租赁标的移交日起算至2027年7月31日止，每年年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按年租金分9个月折算缴交（每月缴交租金为年租金÷9），合同签订后上半年开学当月缴交2月、3月、4月、5月、6月共5个月租金，下半年开学当月缴交9月、10月、11月、12月共4个月租金。租赁履约保证金按成交年租金的三分之一缴交。

序号	租赁标的	面积（㎡）	每年年租金挂牌价（元）	竞价保证金（万元）
1	福建商学院马尾校区11店面、马尾校区13店面	约470.97㎡（店面约387.97㎡，仓库约83㎡）	1200026	70
2	福建商学院马尾校区12号店面	约160	95904	5.5
3	福建商学院马尾校区10店面	约90	51030	3
4	福建商学院马尾校区01店面	约44	24948	1.5
5	福建商学院马尾校区03店面	约46	26082	1.6
6	福建商学院马尾校区02店面	约23	12213	1
7	福建商学院马尾校区04店面	约87	50112	3
8	福建商学院马尾校区09店面	约24	10368	1
9	福建商学院马尾校区06店面	约28	13154	1

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市马尾区亭江镇亭江路8号福建商学院马尾校区，简单装修，无独立房产证及土地证。标的1、2、6-9现对外出租，原租赁合同到期日为2024年7月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。标的3-5竞价遵循价高者得原则。

三、租赁用途：

标的1：仅限超市经营，允许销售饮料、定型包装与即食类休闲食品、水果、服装、日杂日化用品、洗涤护理用品、床上用品、办公用品、学生用品、化妆品系列、五金工具系列。不得经营烟酒、现烤面包糕点、现烤汉堡、现制饮料等其他项目。

标的2：仅限快递包裹的投递与接收。不得经营其他项目。

标的3-5：仅限出售通讯卡、手机销售及回收、手机维修及周边配件业务、话费充值、宽带服务、通讯类业务办理。不得经营与以上业务无关的其他项目。

标的6：仅限电脑配件、电脑出租、电脑维修，兼营广告制作、喷绘代理、割字、传真、复印。不得经营与以上业务无关的其他项目。

标的7：仅限现烤面包糕点、现制饮料等。不得经营与以上业务无关的其他项目。

标的8：仅限洗发、剪发、理发、吹发、烫发等美发相关业务。不得经营与以上业务无关的其他项目。

标的9：仅限文创用品制作、美术工艺品零售、学士服零售与租赁、数码拍照、饰品、美妆类用品零售、校园跳蚤市场服务。不得经营与以上业务无关的其他项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

标的1竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有从事超市在营经验的境内独立法人。