黄河鑫业有限公司2024年度～2027年度物业管理【重新招标】招标公告
· 2024-04-11
黄河鑫业有限公司 2024 年度～ 2027 年度物业管理项目招标公告
青海黄河能源工程咨询有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 的委托，黄河鑫业有限公司 2024 年度～ 2027 年度物业管理项目进行公开招标。 1 ．招标条件
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司 招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司
项目业主：黄河鑫业有限公司
甲方：黄河鑫业有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：资金由黄河鑫业有限公司负责，现已落实到位 项目已具备招标条件，现进行公开招标
2 ．项目概况与招标范围
- 项目概况 项目地点：青海省西宁市湟中区西宁市甘河工业园区黄河鑫业有限公司
- 招标范围 本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。包括黄河鑫业有限公司办公生活
区各楼宇保洁、职工更衣室内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁、 职工工服洗补工作、绿化带日常修整、养护及灌溉等内容。
- 技术规格及数量 / 采购范围：
本项目招标范围包括（但不限于）如下列内容：
- 办公生活区物业管理
| 序号 | 项目名称 | 区域名称 | 单位 | 数量 |
| 1 | 厂前办公区保洁 | 办公楼 | ㎡ | 2297 |
| 2 | 厂前区食堂三楼 | ㎡ | 390 | |
| 3 | 生产办公区保洁 | 综合办公楼 | ㎡ | 1255 |
| 4 | 炭素办公楼 | ㎡ | 355 | |
| 5 | 生活区保洁 | 生产人员休息楼 | ㎡ | 4863 |
| 6 | 生产人员更衣室 | ㎡ | 4160 | |
| 7 | 会务接待 | 会议室 | ㎡ | 1090 |
| 8 | 公用住房服务 | 公司值班人员休息室 | ㎡ | 1246 |
| 9 | 倒班公寓 | ㎡ | 216 | |
| 10 | 文体活动场所保洁 | 多功能培训室 | ㎡ | 853 |
| 11 | 活动中心 | ㎡ | 106 |
| 12 | 绿化带维护 |
| 人 | 15 |
| 13 | 其他 | 卡务中心 | 人 | 1 |
| 14 | 办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 |
| ㎡ | 4926 |
- 道路物业管理
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
| 1 | 办公生活区道路保洁 | ㎡ | 36913 |
| 2 | 电解生产区道路保洁 | ㎡ | 71212 |
| 3 | 炭素生产区道路保洁 | ㎡ | 36447 |
- 主要工作内容
- 办公生活区物业管理
| 序号 | 项目名称 | 区域名称 | 主要工作内容 |
| 1 | 厂前办公区保 洁 | 办公楼 | 配置人数不低于 3 人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫 生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设 备的日常检查、报修和清理；楼宇内植被的养护；垃圾清运至厂区内 就近规定存放点（注：厂前区食堂三楼保洁为按工作需求定期保洁） |
| 2 | 厂前区食堂三楼 | ||
| 3 | 生产办公区保 洁 | 综合办公楼 | 配置人数不低于 3 人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫 生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设 备的日常检查、维修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。 |
| 4 | 炭素办公楼 | ||
| 5 | 生活区保洁 | 生产人员休息楼 | 配置人数不低于 9 人，负责 3 栋倒班生产人员休息楼，每栋楼均为 6 层，保洁面积分别为 1#—1463 ㎡， 2#—1447 ㎡， 3#—1953 ㎡。公共场 所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各楼内水（上、下水）、电、暖管路、 线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内 就近规定存放点。 |
| 6 | 生产人员更衣室 | 配置人数不低于 14 人，负责 3 栋生产人员更衣室，保洁面积分别为电 解浴池 —1802 ㎡，炭素浴池 —1045 ㎡，熔铸浴池 —1313 ㎡。公共场所、 洗漱间、卫生间的卫生保洁；各更衣室内水（上、下水）、电、暖管路、 线路、灯具及相关设施设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂 区内就近规定存放点。（ 24 小时工作制，需轮流值班） | |
| 7 | 会务接待 | 会议室 | 配置 4 人，主要负责公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、 茶具等）保洁工作。要求会议服务人员气质形象较佳。（周一至周五需 夜间轮流值班，节假日按需值班） |
| 8 | 公用住房 服务 | 公司值班人员休 息室 | 配置 2 人，包括公共区域 1246 ㎡， 21 间客房（ 18 ㎡ / 间）， 38 张床位。 主要负责休息室管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人 员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收； 垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（ 24 小时工作制，每天 1 人，轮流 值班，无休息日） |
| 9 | 倒班公寓 | 配置 2 人，包括 12 间客房（ 18 ㎡ / 间）， 68 张床位。主要负责客房管理， 房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务； 垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（ 24 小时工作制，每天 1 人，轮流 值班，无休息日） | |
| 10 | 文体活动场所 保洁 | 多功能培训室 | 配置 1 人，主要负责活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及 日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（活动中心开放时间为： 周一至周五 12:00—14:00,18:00—20:30 ，节假日按需值班；多功能培训 室按工作需要不定时开放） |
| 11 | 活动中心 | ||
| 12 | 绿化带维护 |
| 配置 15 人，主要负责厂区内绿化带的日常修整及灌溉等工作；垃圾清 运至厂区内就近规定存放点。（工作期间为每年 4 月 1 日至 11 月 30 日） |
| 13 | 其他 | 卡务中心 | 配置 1 人，主要负责厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业 务办理，工作时间为周一至周五， 8 小时工作制，节假日正常休息。 |
| 14 | 办公楼外墙及 玻璃屋顶清洗 |
| 外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，每年清洗一次。 |
- 道路物业管理
| 序号 | 项目名称 | 主要工作内容 |
| 1 | 办公生活区道路保洁 | 配置人数不低于 27 人，道路保洁包含人行道、路面保洁；各区域 道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及 表面清洁；厂区道路内垃圾清理至厂区内就近规定存放。点。 |
| 2 | 电解生产区道路保洁 | |
| 3 | 炭素生产区道路保洁 |
- 服务期限 ：本项目合同期限为三年，计划服务期限为 2024 年 6 月 1 日起至 2027 年 5 月 31 日止。若因其他原因未按计划时间开始服务的，则具体服务开始时间以甲方书面 通知为准。
服务地点：西宁市甘河工业园区黄河鑫业有限公司
注：以上为参考参数和数量 , 具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。 3 ．投标人资格要求
招标项目编号： DNYZC-2024-02-01-688-01
标段名称：黄河鑫业有限公司 2024 年度～ 2027 年度物业管理项目。 通用资格条件
1. 投标人应具有独立订立合同的法人资格；
2. 核查投标人是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状 态，是否被列为失信被执行人或国家电投集团黄河水电公司黑名单；
3. 近三年内未发生过重伤及以上人身伤亡事故。
专用资格条件
1. 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情 形；
2. 投标人必须在中华人民共和市场监管部门注册的，具有独立法人资格的物业管理 或家务服务或楼宇清洁等服务能力的，并具有青海省物业服务企业信用等级为 2A 级及 以上的企业。
3. 信誉要求：
（ 1 ）未被市场监督管理局在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业 名单；
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