项目概况 某单位2024年度物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦2楼205室。获取招标文件，并于2024年04月10日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-JQWCJJ-F1001

项目名称：某单位2024年度物业服务项目

预算金额：90.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：90.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号	项目	位置	备注
1	办公楼大厅、一至五楼楼道和卫生间保洁	一号院区	每天
2	招待所整体保洁、床上用品换洗	一号院区	每天
3	食堂工作人员（2保洁、1厨师）	一号院区	每天
4	二号院区防火道砍伐（约3千米，宽5米）	二号院区	每年1次
5	三号院区防火道砍伐 （约3.5千米，宽5米）	三号院区	每年1次
6	公寓、家属楼楼道保洁（5栋）	三个院区	每天
7	路面保洁、设备设施清洁、垃圾清运	三个院区	每天
8	院区绿化、农业生产指导	三个院区	全年
9	害虫防治	三个院区	长期防治鼠、蚊、 蝇、蟑螂、白蚁等
10	化粪池、泔水池清抽，管道疏通，开锁，配钥匙	三个院区	全年
11	空调拆装、维修、清洗保养	三个院区	保养每年夏冬季各1次
12	洗衣机、热水器等家电维修	三个院区	全年
13	房屋维修，水电线路检查	三个院区	全年，实报实销
1.本项目不分包，投标人须对所有服务项目进行投标报价，否则视为无效投标。 2.项目服务地点：采购人指定地点 3.本项目最高限价90万元，最低限价76.5万元。投标人按服务周期12个月进行报价，超出最高限价和低于最低限价的投标无效。房屋维修以结算审核价为准，报价为下浮率，下浮率为0-10%，超出10%的报价无效。 4.根据项目实际情况，可按照需求向物业公司免费提供合理的物业用房用于办公、物品存放及值班住宿，但应服从管理，水电费自理。 5. 在合同执行过程中，采购单位可根据自身实际对人员岗位进行增减，按中标人投标报价单价核调金额，按实际岗位结算。

服务期限 ：自合同签订之日起12个月。合同签订后，试用期为1个月，试用期未按甲方要求完成工作，甲方有权单方面终止合同。合同最高限额不超过90万。

合同履行期限：自合同签订之日起12个月。合同签订后，试用期为1个月，试用期未按甲方要求完成工作，甲方有权单方面终止合同。合同最高限额不超过90万。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目特定资格：报价投标人参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料。备案材料可作为资格性审查和评审的依据。投标人应当完成军队采购网投标人管理信息系统注册（提供完成注册的系统截图等证明材料，由于网页原因无法完成注册的须提供相关截图）。

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

三、获取招标文件

时间：2024年03月21日 至 2024年03月30日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦2楼205室。

方式：网上发送。报价投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： jz@jxzxtz.com 。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年04月10日 10点00分（北京时间）

开标时间：2024年04月10日 10点00分（北京时间）

地点：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦2楼216室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2024 年 3 月 2 1 日至2024年3 月 30 日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:00 （申领时间不少于5个工作日） 。

（二）申领地点： 江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦 2楼205室 。

（三）申领招标文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价投标人缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价投标人主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.投标人报名表。

• 申领方式

网上发送。报价投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： jz@jxzxtz.com 。

六、现场踏勘时间及地点★

（一）踏勘集合时间：2024年4月2日8时30分（北京时间）。

（二）踏勘集合地点：电话问询。

（三）踏勘要求：踏勘时，参加现场踏勘人员须携带投标人授权书、个人身份证明（参加现场踏勘人员应与授权书人员一致）、参加现场踏勘申请表，按照指定时间与地点参加现场踏勘。

踏勘后，取得《现场踏勘证明》须由采购单位盖章确认,作为投标文件的重要组成部分。

踏勘要求：踏勘期间服从采购单位安排，遵守踏勘工作要求，不得相互打听信息，不得泄露本公司相关信息，不得与采购单位私下接触。如有违反，投标无效，并上报采购管理部门，视情节轻重作出处理。

七、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2024 年 4 月 10 日 10 时 00 分。

（二）报价截止时间： 2024 年 4 月 10 日 10 时 00 分。

（三）报价地点： 江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦2楼216室。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

八、开标时间、地点

（一）开标时间： 2024 年 4 月 10 日 10 时 00 分（ 应当与报价截止时间保持一致 ）。

（二）开标地点： 江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦2楼216室 。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布。

十、采购机构联系方式

联 系 人： 涂志友

办公电话： 0791-88858392

移动电话： 15350001643

地 址： 江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦。

十、监督部门联系方式

项目监督人： 郭先生

办公电话： 17879897379

移动电话： 17879897379

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址：九江市浔阳区浔阳西路

联系方式：郭先生17879897379

2.采购代理机构信息

名 称：江西省机电设备招标有限公司

地　址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦

联系方式：涂志友0791-88858392

3.项目联系方式

项目联系人：涂志友

电　话： 0791-88858392