成都局集团公司成铁地产公司重庆东动车运用所物业管理服务（环境维护及客房服务）项目公开招标公告

（项目编号：202507170202104703401）

*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司成铁地产公司重庆东动车运用所物业管理服务（环境维护及客房服务）项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2投标人具有高空清洗悬吊作业或高空保洁或高空外墙清洗服务的企业相关资质证书，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2023年度和2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年7月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区等物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司信用评价结果中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单信息截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对行贿（个人）、单位行贿（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须提供书面承诺：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于34个服务岗位（其中东动车所行车公寓公区保洁服务岗3个、前台服务及叫班服务岗4个、客房保洁服务岗3个；东动车所单身宿舍及其他区域配置保洁领班岗1个、检修库保洁岗4个、动车组8线检查库保洁岗6个、公共园区服务岗2个、公寓保洁岗4个、前台岗2个、弱电维修岗1个、其他维修岗1个、客房保洁服务岗不少于3个）；弱电维修人员应具备电工操作证，并有有较强的弱电工作经验；前台服务及叫班服务岗人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄20-35岁，中专及以上学历；维修人员须全天候驻场工作。

3.5.2投标人须提供书面承诺：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2025年7月18日00时00分起至7月23日00时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（word版和加盖投标人公章PDF版）》（见附件）递交至招标代理机构。电子邮箱：841196628@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

6.1投标文件递交时间为2025年8月11日9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。被委托人在递交投标文件时须同时递交授权委托书（与本项目授权委托书一致）并出示被授权人身份证；法定代表人递交文件时须递交营业执照复印件并出示本人身份证。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3投标人不符合招标公告6.1条款要求的，无法参与后续投标事宜。

请各投标人代表于2025年8月11日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：