项目编号

 ZQ25-02Y-ZCJY010

项目名称

肇庆医学院新区校区和鼎湖校区学生生活超市公开招标项目（二次）

租赁期限

3年(具体起止时间在合同签订时约定)

标的挂牌价

标的1：3年经营权累计挂牌价为人民币壹佰贰拾叁万零叁佰玖拾元整（¥1,230,390.00元），低于挂牌价的报价将被拒绝。

标的2：3年经营权累计挂牌价人民币捌拾壹万元整（¥810,000.00元），低于挂牌价的报价将被拒绝。

交易保证金

¥10,000.00元（视为投标保证金）

 公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2025年2月25日8时30分起至2025年3月17日17时00分止

标的基本情况

标的基本情况

1、出租单位：肇庆医学院；

2、位置：标的1位于肇庆市鼎湖区丰乐路12号肇庆医学院新区校区，标的2位于肇庆市鼎湖区新城北18区团结路1号肇庆医学院鼎湖校区。

3、面积： 标的1建筑面积约227.85平方米，标的2建筑面积约150平方米，按现状招租；

4、权属：该物业权属肇庆医学院。目前无抵押担保查封等情况，本标的物业不属于禁止出租的资产；

5、用途：该物业属于教学教育用途；

6、经营范围：经营日用百货超市（经营范围主要是日用百货，定型包装类食品，含新生的床上用品等）。不准经营烟类、酒类产品，严禁销售假冒伪劣、过期、变质等商品；

7、标的租赁期租金底价：

按照要求，由招标人委托有资质的评估公司对该招租物业市场租赁价值进行评估。根据市场租赁价值评估报告，拟定招租底价：标的1为人民币壹佰贰拾叁万零叁佰玖拾元整（¥1,230,390.00元），标的2为人民币捌拾壹万元整（¥810,000.00元），低于最低投标限价的报价将被拒绝。；

8、经营年限（租期）：3年(具体起止时间在合同签订时约定)

9、确定中标人的方法：综合评分法。

交易系统上传电子投

标文件及电子报价注

意事项

1、本项目采用招标的交易方式，并实行网上不见面开标，评标委员会将依据意向竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。意向竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业 CA 证书或自然人 CA 证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由意向竞买人（投标人）自负。CA 证书、办理电子签章的办理点为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，（地址：肇庆市端州三路 24 号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》，或登录广东省公共资源交易平台（粤公平）的交易登陆页面广东省统一身份认证平台网上购买粤企签移动数字证书（CA证书的其中一种）。

2、意向竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程、公开 招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制投标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评标委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由意向竞买人（投标人）承担。

3、意向竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在 公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、意向竞买人（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录肇庆市不见面开标大厅（网址：https://www.zqsggzy.com:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由意向竞买人（投标人）承担。

5、投标人除通过交易系统上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间前，在开标现场递交密封的纸质投标文件，评审时以电子投标文件为准。如因评标系统或其他原因导致电子投标文件全部无法使用时，方采用评审纸质投标文件的方式进行评标。如投标人没有按要求递交纸质投标文件的，所带来的风险由投标人自行承担。

资格审核时间及约定

发布开标确认时间：2025年3月18日上午8：30时至下午5：00时

(1)如征集到的意向竞买人（投标人）数量少于3家，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

(2)如征集到3家及以上的意向竞买人（投标人），由交易中心在本项目的《澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知意向竞买人（投标人）进入招投标程序；请各意向竞买人（投标人）务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；并在公告约定的开标时间凭 CA 证书登录肇庆市不见面开标大厅系统https://www.zqsggzy.com:8888/BidOpening/选择本项目进入开标大厅进行签到参与开标及解密电子投标文件。由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

报名及上传投标文件交易系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平） https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易新系统

获取公开招标文件网址

可在广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 发布的公告左下角下载电子公开招标文件。

不见面大厅开标时间

2025年3月19日09时30分

开标地点

开标现场：肇庆市公共资源交易中心三楼305室（肇庆市端州三路24号）；

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA 证书等所需用具，按时参加不见面

开标，但开标现场需递交密封的纸质投标文件。

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面网上开标方式进行开标。意向竞买人（投标人）无需到现场开标，但开标现场需递交密封的纸质投标文件。请各意向竞买人（投标人）在公告约定的开标时间凭 CA 证书登录肇庆市不见面开标大厅系统https://www.zqsggzy.com:8888/BidOpening/选择本项目进入开标大厅进行签到参与开标。并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人、主持人进行互动交流、澄清、据以及文件传送等活动。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由意向竞买人（投标人）承担。

不见面大厅开标程序

意向竞买人（投标人）等待主持人点击开始投标解密后，须在交易系统默认的30分钟倒计时内点击投标人解密按钮→弹出解密界面→插入CA锁→输入密码→进行解密；解密时间结束后不可解密，若在解密时间内解密失败，主持人可延长解密时间再次解密；非系统原因导致的解密失败，主持人不再延长解密时间。意向竞买人（投标人）如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由意向竞买人（投标人）承担。解密完成后，主持人进行唱标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价等内容。

请各意向竞买人（投标人）务必注意以下事项：

1、选择投标人角色登录；

2、填写开标签到人员姓名和联系电话；

3、招标代理开启解密时，意向竞买人（投标人）可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，意向竞买人（投标人）点击【唱标确认】按钮，如果有异议，意向竞买人（投标人）可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《肇庆市不见面开标大厅操作手册（投标人）》

标的展示时间

本次招标不集中现场踏勘，投标人可根据自身情况，自行前往租赁物进行踏勘以充分了解租赁物位置、情况、面积及任何其他足以影响报价的情况，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。招标人联系人：何先生；电话：13822621236。

标的基本情况

 挂牌期满，各标的分别如未征集到意向竞买人（投标人）

终止该标的挂牌招标程序。

 挂牌期满，各标的分别如征集到少于三家符合条件的意向竞买人（投标人）

重新挂牌该标的招投标。

 挂牌期满，各标的分别如征集到三家及以上符合条件的意向竞买人（投标人）

进入该标的招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆医学院新区校区、鼎湖校区学生生活超市公开招标项目合同书》，【《合同书》详见本公告左下角附件，不得改动】。

交易形式

招标公开征集意向竞买人（投标人）

资产所有制

国有资产

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构

（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租经营权比例%

肇庆医学院

广东省肇庆市肇庆新区丰乐路12号

7424

1244120045648770X4

肇庆市教育局

100%

100%

招标人行为内部决议

中共肇庆医学高等专科学校委员会会议纪要 肇医专党纪要［2024］39号

中共肇庆医学高等专科学校委员会会议纪要 肇医专党纪要［2024］46号

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市教育局

批准文号

《关于同意肇庆医学院鼎湖校区学生生活超市公开招标的批复》

《关于同意肇庆医学院新区校区学生生活超市公开招标的批复》

标的评估情况

评估机构

广东万联达资产房地产土地评估有限公司

核准（备案） 日期

2024年7月29日 

评估基准日

2024年11月