受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建商学院马尾校区11店面、马尾校区13店面整体招租。租赁期限自租赁合同签订之日起算至2027年7月31日止，每年年租金挂牌价人民币715500元。租金每半年缴交一次（一次缴6个月），租金应在书面正式告知后十五个工作日内缴交，逾期未缴交视同违约。租赁履约保证金按成交年租金的三分之一缴交。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市马尾区亭江镇亭江路8号福建商学院马尾校区，简单装修，无独立房产证及土地证，楼层总数：7层，所在楼层：1层。面积共约470.97平方米（其中店面约387.97平方米，仓库约83平方米）。租赁标的竞价遵循价高者得原则。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限超市经营，允许销售饮料、定型包装与即食类休闲食品、水果、服装、日杂日化用品、洗涤护理用品、床上用品、办公用品、学生用品、化妆品系列、五金工具系列。不得经营烟酒、现烤面包糕点、现烤汉堡、现制饮料等其他项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有从事超市在营经验的境内独立法人。

2、被中国政府采购网网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的）不得参与本项目报名。

3、竞价保证金人民币35万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租转让者视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。

4、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。

5、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间承租方自觉接受市场监督局、工商、税务及各行业管理部门的检查、监督和考核，遵守各行业管理部门的有关规定。

6、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督，同时须接受后勤部门的日常管理，另且服从学校其他管理的相关制度（包括安全、卫生等其他）。

7、承租方应根据要求统一安装pos机，实行校园一卡通结账，营业款每一个月与出租方财务结算一次，pos机费用由承租方承担。

8、承租方应在马尾校区的宿舍区、教学区、办公楼

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