2024年6月13日，海南省三亚市中级人民法院（以下简称三亚中院）作出（2024）琼02破3号民事裁定书，裁定受理三亚红树林旅业有限公司（以下简称红树林旅业）破产重整案，并于2024年8月22日指定上海市锦天城律师事务所、天健会计师事务所（特殊普通合伙）担任红树林旅业的管理人。2024年11月14日，三亚中院裁定对红树林旅业、三亚椰林文旅旅游度假发展有限公司（以下简称椰林文旅）进行实质合并重整并于同日指定红树林旅业管理人担任红树林旅业、椰林文旅实质合并重整案管理人。

为顺利推进重整工作，恢复并提升红树林旅业、椰林文旅的经营能力与盈利能力，稳妥有序化解债务危机，最大限度地保护债权人的合法权益，管理人现向社会公开招募重整投资人。现就重整投资人招募和遴选等相关事项公告说明如下：

一、公司概况

（一）红树林旅业工商登记情况

红树林旅业成立于2002年8月21日，住所地海南省三亚市海棠区海棠北路58号（海棠湾红树林度假酒店），统一社会信用代码91460200742550941K，法定代表人王秋杨，经营期限自2002年8月21日至无固定期限。红树林旅业注册资本12,000万元人民币。

红树林旅业经营范围为：三亚市亚龙湾滨海路19-08-54号地块和三亚市海棠湾旅游度假区22-03-05号地块酒店及公寓开发、建设，酒店经营（销售与出租）（住宿、餐饮仅限于分支机构经营），酒店管理（不含住宿、餐饮等涉前置审批项目），物业管理，美容美发，游乐场经营管理，室内娱乐项目经营，KTV经营，电影放映，商品包装服务（不含印刷），摄影服务，婚礼策划，销售商品：图书、报刊、文化体育用品、日用百货、旅游用品、生鲜、预包装食品、乳制品、散装食品、服装服饰、钟表、化妆品、家电数码、办公用品、床上用品、家私家具用品、玩具、皮具箱包、工艺美术品，自行车出租，制作、销售：陶艺制品。

截至破产裁定受理日，红树林旅业的股本及股权结构如下：

（二）椰林文旅工商登记情况

椰林文旅成立于2016年1月27日，住所地海南省三亚市吉阳区亚龙湾滨海路亚龙湾红树林度假酒店，统一社会信用代码91460200MA5RCDT57D，法定代表人王秋杨，经营期限自2016年1月27日至无固定期限。椰林文旅注册资本5,000万元人民币。

椰林文旅经营范围：旅游投资，酒店投资、开发，酒店经营。

截至破产裁定受理日，椰林文旅的股本及股权结构如下：

二、核心资产

红树林旅业、椰林文旅的核心资产为海南省三亚市的土地使用权及不动产，其余资产包括货币资金及应收款项（含应收账款、预付账款、其他应收款)。鉴于红树林旅业、椰林文旅尚在正常经营，货币资金及应收款项以实际情况为准。

红树林旅业名下土地使用权及不动产主要为以下三个部分，一是亚龙湾红树林度假酒店，二是海棠湾红树林度假酒店，三是海南省三亚市天涯区创业大厦C座。具体情况如下：

（一）亚龙湾红树林度假酒店

根据管理人调取的《三亚市房地产权属登记信息查询记录》，亚龙湾红树林度假酒店名下有两项房地产权信息，均坐落于三亚市亚龙湾滨海路，产权证号分别为三土房（2006）字第0156号、三土房（2006）字第0157号，土地使用权、房屋及建筑物具体信息如下：

1.土地使用权

产权证号为三土房（2006）字第0156号的土地使用权，用途为旅游用地，使用权类型为出让，使用期限至2048年1月22日止，使用权面积为46,890.84平方米，对应建筑为红树林度假酒店Ⅱ段。

产权证号为三土房（2006）字第0157号，使用权类型为出让，使用期限至2048年1月22日止，使用权面积为53,109.06平方米，对应建筑为红树林度假酒店段Ⅰ段。

2.房屋及其建筑物

红树林度假酒店Ⅰ段建筑面积为30,525.76平方米，层数为8层；红树林度假酒店Ⅱ段建筑面积为26,951.68平方米，层数为9层，合计建筑面积57,477.44平方米，包括520间客房，其中包括180套园景房、167套海景房、12套亲子房、5套池景房、113套超海小套、11套环礁小套、园景套、总套等房型30套及别墅2套。

（二）海棠湾红树林度假经营酒店

1.土地使用权

根据管理人调取的《三亚市房地产权属登记信息查询记录》，海棠湾红树林度假经营酒店名下有一项房地产权信息，产权证号为三土房（2007）字第7636号，土地用途为商服用途，使用权类型为出让，权属性质为国有土地使用权。使用权面积为215,549.00平方米，使用期限至2047年6月28日止。

2.房屋及建筑物

海棠湾红树林度假酒店分为一期主楼及裙房、二期低层独栋酒店、SPA及会所。宗地总面积215,549.00平方米，产权登记建筑总面积221,416.74平方米，绿地总面积约107,773.00平方米（含水体），建筑容积率不高于0.4，绿地率55.60%，汽车停车泊位数131个（地上38个，含8个大巴车位，地下93个）。

一期主楼及裙房为超五星酒店综合体，对应产权证号为琼（2018）三亚市不动产权第0001008号，产权登记建筑面积为212,847.17平方米，层数共计35层，其中地上31层，对应建筑面积109,012.87平方米；地下共4层，对应建筑面积103,834.30平方米。地下4层至1层夹层为底层商铺及会展中心，设有落客接待、各式餐饮、宴会会议、后勤办公、车库兼人防区、设备机房、库房等功能用房，1层夹层以及与2层之间为结构/设备转换层，2层以上为客房，29层设置有直升机停机坪。

二期为低层独栋酒店，由29栋低层独栋别墅、1栋会所、1栋SPA及配套泳池地下机房组成，对应建

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