深圳市安居集团商业物业招租公告（安居华章新筑4间商铺）（自行招租）
· 2024-11-20
深圳市安居集团商业物业招租公告（安居华章新筑4间商铺-2024年11月20日）
一、招租物业信息
序号 | 物业地址 | 面积（㎡） | 经营范围 | 招租 底价 （元/㎡/月） | 递增 | 租赁 期限 | 最长可申请免租期限 | 租赁保证金额 | 竞投保证金 金额（元） | 附加资质要求 | 是否涉及 优先承租权 |
1. | 龙华区安居华章新筑项目1003 | 112.61 | 餐饮、零售、配套、儿童、办公 | 45.00 | 第二年起逐年递增3% | 3年 | 2个月 | 首月租金三倍 | 15202.35 | 无 | 否 |
2. | 龙华区安居华章新筑项目1005 | 113.27 | 餐饮、零售、配套、儿童、办公 | 45.00 | 第二年起逐年递增3% | 3年 | 2个月 | 首月租金三倍 | 15291.45 | 无 | 否 |
3. | 龙华区安居华章新筑项目1006 | 112.95 | 餐饮、零售、配套、儿童、办公 | 55.00 | 第二年起逐年递增3% | 3年 | 2个月 | 首月租金三倍 | 18636.75 | 无 | 否 |
4. | 龙华区安居华章新筑项目1007 | 118.86 | 餐饮、零售、配套、儿童、办公 | 55.00 | 第二年起逐年递增3% | 3年 | 2个月 | 首月租金三倍 | 19611.90 | 无 | 否 |
其他费用 | 设施设备使用费 | 6.4元/平方米/月（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租方的书面通知为准，双方另行签订补充协议。） | |||||||||
物业管理费、水电费 | 具体以物业公司实际收取为准 | ||||||||||
特别说明 | 1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。 4.合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 | ||||||||||
二、招租要求
（一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。
（二）需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。
（三）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
（四）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。
（五）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
1.承租期间存在转租行为的；
2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
3.承租期间履约评价分数为C级的；
4.与本公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）；
（六）项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：
1.营业执照副本复印件（核原件）。
2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。
6.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。
7.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
8.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。
以上资料均需加盖公章。
（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：
1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。
2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）
3.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料（以提供截止至招租公告发布之日起近 5 年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准）。
4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。
四、竞价须知
（一）上述信息公告期限自2024年11月20日起至完成招租之日止。请意向承租方于公告截止日前，向我公司报名并提交相关材料。
我公司地址：深圳市福田区益田大厦4楼商业运营事业部
联系人：刘先生 联系电话：13148877481
电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）报名资料审核通过后，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。
（三）符合条件的意向承租方于工作人员通知竞价日的前一日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。
若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：
银行户名：深圳市龙华人才安居有限公司
开户行：招商银行股份有限公司深圳民治支行
银行账号：755944561810501
（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于工作人员通知时间在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）：
1. 企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件；
2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件；
3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件，如承租方为个体工商户或自然人，则须个体工商户经营者或本人前来竞价；
4. 投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；
5. 投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。
上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章；个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方应
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