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深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告（安居深乐村、安居深乐花园共94间商铺）（自行招租）

· 2024-01-30

一、招租物业信息

序号	物业地址	面积㎡	经营范围	招租底价（元/㎡/月）	递增	租赁期限	最长可申请免租期限	租赁保证金额	竞投保证金金额（元）	是否涉及优先承租权
1.	安居深乐村101	100.62	餐饮	48	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14489.28	否
2.	安居深乐村102	117.27	餐饮	45	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	15831.45	否
3.	安居深乐村105	105.13	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13246.38	否
4.	安居深乐村106	123.52	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	15563.52	否
5.	安居深乐村107	140.81	餐饮	44	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	18586.92	否
6.	安居深乐村108	139.46	餐饮	44	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	18408.72	否
7.	安居深乐村110	152.04	餐饮	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	19157.04	否
8.	安居深乐村113	115.95	配套、零售	40	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13914.00	否
9.	安居深乐村115	116.20	配套、零售	40	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13944.00	否
10.	安居深乐村116	123.65	餐饮	38	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14096.10	否
11.	安居深乐村117	130.87	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	16489.62	否
12.	安居深乐村118	112.30	配套、零售	38	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	12802.20	否
13.	安居深乐村119	123.78	配套、零售	40	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14853.60	否
14.	安居深乐村121	115.75	餐饮	44	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	15279.00	否
15.	安居深乐村122	170.17	餐饮	44	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	22462.44	否
16.	安居深乐村123	117.42	餐饮	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14794.92	否
17.	安居深乐村124	112.02	配套、零售	44	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14786.64	否
18.	安居深乐村134	113.85	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	14345.10	否
19.	安居深乐村135	107.50	配套、零售	40	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	12900.00	否
20.	安居深乐村136	58.98	餐饮	48	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8493.12	否
21.	安居深乐村201	130.64	配套、零售	30	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	11757.60	否
22.	安居深乐村202	109.38	配套、零售	29	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	9516.06	否
23.	安居深乐村204	98.45	配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7088.40	否
24.	安居深乐村209	146.19	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	10964.25	否
25.	安居深乐村210	98.54	配套、零售	23	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6799.26	否
26.	安居深乐村211	192.35	配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13849.20	否
27.	安居深乐花园101	63.54	餐饮	47	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8959.14	否
28.	安居深乐花园102	58.91	餐饮	47	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8306.31	否
29.	安居深乐花园103	58.92	餐饮	49	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8661.24	否
30.	安居深乐花园104	58.92	餐饮	49	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8661.24	否
31.	安居深乐花园105	58.92	餐饮	51	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9014.76	否
32.	安居深乐花园106	58.91	配套、零售	53	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9366.69	否
33.	安居深乐花园108	67.03	配套、零售	56	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	11261.04	否
34.	安居深乐花园109	55.06	配套、零售	53	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8754.54	否
35.	安居深乐花园110	54.89	餐饮	51	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8398.17	否
36.	安居深乐花园111	59.48	餐饮	49	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8743.56	否
37.	安居深乐花园112	61.42	配套、零售	49	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9028.74	否
38.	安居深乐花园113	64.50	配套、零售	46	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8901.00	否
39.	安居深乐花园114	58.75	餐饮	46	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8107.50	否
40.	安居深乐花园115	103.38	餐饮	35	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	10854.90	否
41.	安居深乐花园116	62.19	餐饮	35	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6529.95	否
42.	安居深乐花园128	75.15	餐饮	41	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9243.45	否
43.	安居深乐花园129	76.31	餐饮	41	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9386.13	否
44.	安居深乐花园130	112.37	餐饮	40	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13484.40	否
45.	安居深乐花园202	142.75	儿童、配套、零售	26	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	11134.50	否
46.	安居深乐花园204	95.34	儿童、配套、零售	27	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7722.54	否
47.	安居深乐花园205	64.46	儿童、配套、零售	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5414.64	否
48.	安居深乐花园206	69.73	儿童、配套、零售	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5857.32	否
49.	安居深乐花园209	83.25	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6243.75	否
50.	安居深乐花园210	92.78	儿童、配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6680.16	否
51.	安居深乐花园211	69.97	儿童、配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5037.84	否
52.	安居深乐花园212	71.46	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5359.50	否
53.	安居深乐花园213	98.10	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7357.50	否
54.	安居深乐花园214	56.38	餐饮	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	4735.92	否
55.	安居深乐花园215	55.85	餐饮	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	4691.40	否
56.	安居深乐花园217	71.08	餐饮	43	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9169.32	否
57.	安居深乐花园218	51.24	餐饮	45	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6917.40	否
58.	安居深乐花园219	51.24	餐饮	45	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6917.40	否
59.	安居深乐花园220	110.40	餐饮	38	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	12585.60	否
60.	安居深乐花园221	114.42	餐饮	39	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13387.14	否
61.	安居深乐花园222	91.06	配套、零售	47	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	12839.46	否
62.	安居深乐花园223	78.72	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	9918.72	否
63.	安居深乐花园224	85.22	配套、零售	42	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	10737.72	否
64.	安居深乐花园225	57.83	餐饮	42	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7286.58	否
65.	安居深乐花园226	55.54	餐饮	42	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6998.04	否
66.	安居深乐花园227	60.80	餐饮	42	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7660.80	否
67.	安居深乐花园228	66.07	餐饮	45	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8919.45	否
68.	安居深乐花园229	54.46	餐饮	45	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	7352.10	否
69.	安居深乐花园230	94.63	配套、零售	40	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	11355.60	否
70.	安居深乐花园231	124.31	配套、零售	35	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	13052.55	否
71.	安居深乐花园232	67.86	配套、零售	34	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6921.72	否
72.	安居深乐花园233	55.75	配套、零售	34	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5686.50	否
73.	安居深乐花园234	80.68	配套、零售	35	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	8471.40	否
74.	安居深乐花园235	44.80	配套、零售	35	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	4704.00	否
75.	安居深乐花园301	60.31	配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	4523.25	否
76.	安居深乐花园302	44.29	配套、零售	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	3720.36	否
77.	安居深乐花园303	44.29	配套、零售	28	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	3720.36	否
78.	安居深乐花园304	101.62	配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	7316.64	否
79.	安居深乐花园305	104.44	配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	7519.68	否
80.	安居深乐花园306	74.61	配套、零售	26	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5819.58	否
81.	安居深乐花园307	77.36	儿童、配套、零售	26	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6034.08	否
82.	安居深乐花园308	77.37	儿童、配套、零售	26	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6034.86	否
83.	安居深乐花园309	67.96	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5097.00	否
84.	安居深乐花园310	73.27	儿童、配套、零售	24	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5275.44	否
85.	安居深乐花园311	80.48	儿童、配套、零售	23	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	5553.12	否
86.	安居深乐花园312	101.44	儿童、配套、零售	23	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	6999.36	否
87.	安居深乐花园313	52.96	儿童、配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	3972.00	否
88.	安居深乐花园314	87.27	配套、零售	25	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6545.25	否
89.	安居深乐花园315	89.97	配套、零售	23	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	6207.93	否
90.	安居深乐花园316	107.95	配套、零售	22	第二年起逐年递增3%	3年	2个月	首月租金三倍	7124.70	否
91.	安居深乐花园317	63.11	配套、零售	21	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	3975.93	否
92.	安居深乐花园318	50.20	配套、零售	21	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	3162.60	否
93.	安居深乐花园319	69.04	配套、零售	21	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	4349.52	否
94.	安居深乐花园320	34.13	配套、零售	23	第二年起逐年递增3%	3年	1个月	首月租金三倍	2354.97	否
其他费用			设施设备使用费		基本电费以供电局实际收取费用为准（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整）
其他费用			物业管理费、水电费		具体以物业公司实际收取为准
特别说明			1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。

二、招租要求

（一）在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。

（二）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

（三）本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。

（四）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

1.承租期间存在转租行为的；

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为C级的；

4.与本公司存在诉讼或者仲裁的(包括承租人及其关联公司)。

（五）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。

6.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

7.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。

以上资料均需加盖公章。

（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：

1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）

3.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

四、竞价须知

（一）上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年1月30日起至2024年2月9日止。请意向承租方于公告截止日前，向我公司报名并提交相关材料。

我公司地址：深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层

联系人：刘女士，联系电话：0755-22105150 李女士：0755-22105172或15813705189

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年3月1日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2024年3月4日-2024年3月5日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司

开户行：中国农业银行深汕特别合作区分行

银行账号：41033100040035932

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2024年3月6日10:00在深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）：

1. 企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件；

2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件；

3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件，如承租方为个体工商户或自然人，则须个体工商户经营者或本人前来竞价；

4. 投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；

5. 投标报价单（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。

上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章；个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

（六）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。

本项目现场招租竞价时间为：2024年3月6日10:00开始。

开标地址：深汕特别合作区鹅埠镇创文路安居深乐村1栋3层。

具体时间及地点，以工作人员通知为准。

附件1业态分类表

业态分类表
一级分类	二级分类	三级分类	四级分类
主力店	电影院	影院、剧院	/
	书吧	书店	/
	KTV	/	/
	超市	综合性超市	/
	超市	（开店面积1000㎡含以上）	/
	快时尚	综合服饰	/
	快时尚	（开店面积1000㎡含以上）	/
	家居生活	综合家电卖场、家居生活馆	/
	家居生活	（开店面积1000㎡含以上）	/
	健身会所	健身中心、各类运动场馆	/
	健身会所	（开店面积1000㎡含以上）	/
	大型儿童娱乐/电竞/电玩	主题乐园、电玩、电子竞技馆	/
	大型儿童娱乐/电竞/电玩	（开店面积1000㎡含以上）	/
	餐饮	酒楼、粤式茶楼、火锅等	/
	餐饮	（开店面积1000㎡含以上）	/
	康养	月子中心、托育、养老等（开店面积1000㎡含以上）	/
	其他	开店面积1000㎡含以上的业态	/
餐饮	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：中式糕点、西式糕点
	休闲餐饮	咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、	烘焙：中式糕点、西式糕点
	特色餐饮	国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅	国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、上海菜等火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等
	简餐	中式快餐、西式快餐、日式简餐	中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等西式快餐：汉堡、三明治、意面、披萨等日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等
零售	服装	女装、男装、休闲运动、定制服装	女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等男装：正装、休闲装、老年装等
	精品、饰品	钟表、眼镜、珠宝、饰品	/
	皮具	皮鞋、箱包	/
	化妆品	化妆品、护肤品、香水	/
	家居日用	床上用品、家居杂品店、个人护理用品店	/
	电子数码	手机、数码产品、家用小电器集合店	/
	礼品杂货	礼品、杂货、手办潮流店	/
	新零售	汽车展厅等	/
配套	健康美容	美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳	/
	宠物	宠物服务、宠物配套	/
	生活服务	银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、成人培训、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等	/
	配套零售	药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店	/
	生活用品	鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品	/
	生活超市	生活超市（1000㎡以下）	/
	菜市场	菜市场	/
	休闲娱乐	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室	/
	（1000㎡以下）	主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室	/
儿童	儿童零售	儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品	/
	儿童教育	儿童培训、儿童早教、儿童托育	/
	儿童服务	儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等	/
	儿童游乐	儿童游乐	/
办公	其他办公	办公	/

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