苏世建设管理集团有限公司受灌南县第一人民医院委托，就灌南县第一人民医院住院楼一楼西侧超市出租项目进行竞价招标，现欢迎符合相关条件的投标单位参加竞价。

一、项目名称：灌南县第一人民医院住院楼一楼西侧超市出租项目

二、招标人：灌南县第一人民医院

三、项目情况：我单位原出租的医院住院楼一楼西侧超市，出租面积 210㎡，医院住院楼一楼西侧超市临近到期，现拟对外招租。租期3年，具体情况由投标人自行现场踏勘。

四、最低限价：40万元（一年），投标总价低于最低限价的作无效标处理。

五、报名时间：

报名时间：2023年12月25日至2023年12月29日每天上午08:30至11：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

报名地点：灌南县名仕佳园西门苏世建设管理集团有限公司，招标文件售价：300元，售后不退。

六、开标时间及投标截止时间、地点：

1.开标时间：2024年01月02日15：00 时

2.接收地点：灌南县名仕佳园西门

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、经营活动要求与经营范围

1.医院超市的经营活动必须符合国家有关法律法规和医院的各项规定，必须服从甲方管理，坚决贯彻执行甲方党政决策的要求。不得危害国家安全、泄漏国家机密、影响社会稳定及医院秩序，不得销售黄色淫秽、反动、封建迷信等制品，不得出售变质过期食品和假冒伪劣商品，不得出售各类烟酒、奶制品及奶瓶奶嘴等，不得违法违规进行经营活动，不得影响医院生活秩序，不得有碍医院环境观瞻。

2.经营商品范围必须体现医院职能要求，不能完全等同于营业执照规定或社会超市经营的范围。由甲方审定经营范围，乙方不得超出范围经营，不得擅自改变经营范围。确需改变经营范围的，乙方必须以书面形式报请甲方同意后方可实施。否则，甲方有权进行处罚直至终止合同，没收履约保证金，由此带来的一切责任和损失均由乙方承担。

3.主要经营范围及价格：超市面向病人及其家属、医务人员提供食品、副食品、饮料调料、鲜花水果、日用百货、文体用品、小家电、针纺织品（鞋、床上用品、服装）、不得经营酒和香烟、奶制品及奶瓶奶嘴等。所有经营项目需经招标人后勤保卫科审核批准。。

八、考核方法

1.乙方应爱护甲方提供的经营场所设备设施，不得改变房屋结构，不得在经营用房周边私搭乱建；超市门面装饰装修方案必须书面报甲方批准后，方可实施；人为原因造成的毁坏，由乙方负责修复或照价赔偿。

2.乙方必须严格遵守国家、地方及行业相关法律法规，必须严格遵守医院管理制度，及时贯彻执行医院党委会，必须服从医院及相关职能部门的管理，保证商品服务质量，控制商品价格，树立为患者提供优质、精细、高效服务的意识；不得出售不洁、过期、变质食品，不得销售假冒伪劣商品，杜绝食物中毒事故的发生，否则由乙方承担全部责任和损失。

3.乙方经营期间须向甲方提交经营许可证、务工人员登记表、消防安全验收合格证件等.有关证件材料备案，并接受甲方消防、治安管理检查，对检查中存在的问题要及时进行整改。

4.乙方无条件接受甲方对环境卫生、食品卫生、服务态度、商品质量及价格等进行的监督、检查及处罚。如发现同类同品牌同档次比社会上其他超市（以周边大型超市的同期最低价格<专项优惠活动推出的商品价格除外>为标准进行对比）价格高的商品，责令改正，并给予此商品价格十倍的经济处罚并记录在案。

5.乙方必须在店内经营、独立经营、自负盈亏，不得转租、转包、分租、分包；不得私自在店外摆摊经营或推销商品。被发现将责令整改并赔偿甲方的经济损失。

6.合同期满或甲方依据本合同条款解除合同后，乙方应在10日内清场搬离，每超过1天，扣除履约保证金的10%，如超过20天仍未退场搬离的，履约保证金不予退还。

7.乙方应安全卫生、文明服务，确保无责任事故的发生。一旦发生责任事故，乙方应及时处理，并承担由此产生的一切责任和损失。

8.乙方应严格按照甲方规定的营业时间营业，每发现违反一次处罚人民币500元，从当月结算中扣除。

9.从业人员须进行岗前培训，需持证上岗的应持证上岗，出入医院服从管理，不得在院内吵闹、聚众赌博、酗酒等。乙方应制定严格的用人制度，自主选用合格的从业人员。乙方所用人员与甲方无隶属关系，一切工伤、事故等事件（如承租经营期间给从业人员造成伤害或引起矛盾纠纷的），由乙方自行处理解决并承担相关责任和费用，与甲方无关。

九、本项目的评标办法及付款方式：

评标办法：

本次招标采用最高价中标；本项目设最低限价，投标报价低于最低限价的按废标处理，有效投标报价最高的确定为中标人。最高有效投标报价相同的情况下，由招标人现场抽签确定中标人。

付款方式：在中标后5日内向招标人支付第1年租金和3年履约保证金（总价的10%）。

十、报价方式：采用一次报价，价高者中标。

十一、投标资格要求：

1、具有独立订立合同的能力；

2、具有独立承担民事责任的能力，提供法人营业执照等证明文件，企业基本户开户许可证或基本存款账户信息材料；

3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

十二、投标人还应具备以下条件：

（1）具有良好的财务状况和支付能力；

（2）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（3）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包或转包。

十三、联系方式：

招标人：灌南县第一人民医院

联系人：费主任

联系电话：0518-83993881

地址：灌南县新安镇新港大道北侧泰州北路东侧

代理机构：苏世建设管理集团有限公司

联系人：曹工

联系电话：13813222731

地点：苏世建设管理集团有限公司

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