华能东北分公司大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目2023年度物业管理服务招标公告

(招标编号：HNZB2022-12-3-275)

项目所在地区：辽宁省大连市庄河市

1. 招标条件

本华能东北分公司大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目2023年度物业管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能（庄河）风力发电有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目已获大连市发改委核准，为保障项目顺利开展，需要在庄河市政府范围内（半径不超过3公里）租赁项目部临时办公用房一处并提供物业及食堂服务，包括办公场所、食堂（包括餐厅和厨房）、员工住宿房屋或公寓。办公区域建筑面积不低于800平方米，能够设置至少6间独立办公室、4间集中办公区、1间会议室并提供集中办公区工位24个、4台彩色打印机、日常各类办公耗材；能够设置不低于50平方米独立会议室至少1间，满足不少于20人座位要求；能够设置会客室、活动室、司机室各1间；办公区域电源容量可满足空调、办公电器正常使用，厨房应有燃气管道接入，办公场所需配备中央空调系统，独立办公室需具有独立空调或中央空调接入；需提供招标方已建成和在建海上风电场模拟沙盘，沙盘长宽为3米×3米，沙盘内容以招标方风场建设内容为准；需提供全新厨房用品，包括但不限于燃气灶、蒸箱、冰箱、冷柜、刀具等；需提供餐厅用品，包括但不限于供20人用餐的圆形电动转盘餐桌2张及20张餐椅、四人位餐桌及餐椅10套、40套新餐具、水杯若干；有互联网接入。

项目驻地要求:项目驻地应有独立院落，有不少于8台车辆停放的场地；需提供建设独立停车场院落及停车场管理系统，设立智能出入门禁系统,包括但不限于停车场出入门岗、挡车杆、车位划线、车位锁等。项目驻地有独立空间，具备封闭办公条件，疫情条件下可办工。

生活场所要求：需在办公场所附近2公里范围内提供标准员工公寓宿舍不少于15间，房屋面积不低于60平方米，每个房间内水、电基础设施齐全，有室内独立卫生间及淋浴设施、热水器等，有集中供暖设施，每个房间必须配备空调，并且负责床及床上用品供应及清洗；食堂配备全新厨具、餐具、餐桌餐椅等，能够满足至少 35 人一日三餐需求，食堂内设置供暖设施。投标人负责承担临时办公用房的所有费用，包括但不限于房屋使用费（租金）、物业费、取暖费、电费、水费、燃气费、宽带费、排污费、维修费、其他杂费、税费等所有费用。投标人应为所提供临时办公用房的产权人或合法转租人，该临时办公用房不属于违章建筑，符合政府规定的规划、消防、环保、卫生、 建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收。投标人必须保证招标人能够安全、可靠使用投标人提供的临时办公用房至少12个月，否则给招标人造成的一切损失由投标人承担（包括但不限于招标人对临时办公用房投入的装修、维修费用等）。物业服务至少需要提供司机2名、保洁人员1名、厨师2名、综合事务管理人员1名（暂定，可根据实际需求调整）。具体内容详见招标文件第二卷技术文件部分。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：华能东北分公司大连市庄河海上风电场址Ⅳ2（200MW）项目2023年度物业管理服务。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1近三年内（2020年1月1日至今）有不少于一项年度性（服务期不低于一年）的劳务派遣或服务管理或保洁等与本项目类似业绩，业绩为已执行完毕或正在执行的合同。

3.2.2投标人需在投标文件中以承诺函的形式作出以下承诺：能够按照招标人要求提供项目部临时办公用房，并位于庄河市政府区范围内（半径不超过3公里），交通便利，配套完善；临时办公用房为独立建筑物，具备水、电使用条件，具备集中供热条件，房屋基础设施健全；临时办公用房包括办公场所（不少于800平方米）、食堂（包括餐厅和厨房）、标准员工公寓宿舍（不少于15间）。人员方面，受聘人员均在当地按照大连市标准交纳五险一金。

3.2.3本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2022 年 12 月 30 日9:00起至2023 年 1 月 5 日17:00止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（http://ec.chng.com.cn）服务中心-->下载专区下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击招标文件-->文件下载，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 800元，售后不退。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2023 年1 月30 日9 时 00 分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2023 年1 月30 日9 时 00 分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用中招互连手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2. 未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击用户注册 按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待中国华能集团有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与中国华能集团有限公司电子商务平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭中招互连APP办理CA证书相关事宜。如未安装中招互连APP，请在华能集团电子商务平台服务中心-->下载专区，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册中招互连APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人：华能（庄河）风力发电有限责任公司

地址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳国际软件园A20栋

联系人： 付先生？？？？？？？

电话：18704629129？？？？？

电子邮件：307717475@qq.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号中国华能集团人才创新创业基地

联系人：王女士

电话：400-010-1086（转8329）

电子邮件：811053387@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)